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房地产开发资质

房地产开发资质

  • 所属分类:房地产开发资质
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  • 发布日期:2020-07-14 16:33:55
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作为房地产开发工程的企业来说,房地产开发资质也是必不可少的,在建筑资质办理过程中肯定会遇到各种问题,建筑企业一定要做好万全的准备,才能成功申请到资质证书。

一、办理房地产开发资质不通过的三大原因

1、工程时间原因:

企业已完成的房地产开发工程项目,竣工时间均超过3年。

2、人员配备原因:

(1)劳动合同缺法定代表人签字盖章;

(2)劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期;

(3)申报人员职称证书存疑,非全国统考证书;

(4)人员职称证书不符合要求,网上查无此人信息;

(5)相关部门负责人缺任职文件;

(6)负责人无相关职称证书,或无相关专业,职称证书版本不对;

(7)申报人员所缴纳社保清单不符合要求,无法辨识人员名称;

(8)申报人员已超过规定缴纳社保年龄,仍购买社保;

(9)人员身份证无法辨识。

3、工程业绩原因:

(1)企业属于超资质承接项目开发;

(2)企业业绩中,缺审计报告;

(3)企业业绩资料不完整;

(4)房地产开发面积不达标,或企业上一年度开发面积不达标;

(5)项目竣工面积均有涂改;

(6)《竣工验收意见书》填写不完整,如:无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。

二、房地产开发资质办理需要准备的材料如下:

1、企业资质等级申报表;

2、房地产开发企业资质证书(正、副本);

3、企业资产负债表;

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

5、已开发经营项目的有关证明材料;

6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。


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